RESOLUCIÓ JUS/226/2007, de 29 de gener, per la qual es dóna publicitat a la Resolució de 24 de gener de 2007 de la Direcció General de Dret i d'Entitats Jurídiques, dictada en el recurs governatiu interposat pel senyor IRG.
| Sección | Disposicions Generals |
| Emisor | Departamento de Agricultura, Ganadería y Pesca |
| Rango de Ley | Resolució |
RESOLUCIÓ
JUS/226/2007, de 29 de gener, per la qual es dóna publicitat a la Resolució de 24 de gener de 2007 de la Direcció General de Dret i d'Entitats Jurídiques, dictada en el recurs governatiu interposat pel senyor IRG.
Atès que en data 24 de gener de 2007, la Direcció General de Dret i d'Entitats Jurídiques ha adoptat la Resolució en el recurs governatiu interposat pel senyor IRG contra la qualificació del registrador de la propietat núm. 10 de Barcelona, senyor José Ignacio Santos-Suárez Márquez, denegatòria de la cancel·lació registral d'una condició resolutòria constituïda per garantir el pagament ajornat de part del preu fixat en escriptura de compravenda;
D'acord amb el que disposa l'article 5 de la Llei 4/2005, de 8 d'abril, dels recursos contra les qualificacions dels Registradors de la Propietat de Catalunya, i d'acord amb el que preveu l'article 80 de la Llei 13/1989, de 14 de desembre, d'organització, procediment i règim jurídic de l'Administració de la Generalitat de Catalunya;
En ús de les competències que tinc atribuïdes,
Resolc:
Donar publicitat a la Resolució de 24 de gener de 2007 de la Direcció General de Dret i d'Entitats Jurídiques, dictada en el recurs governatiu interposat pel senyor IRG contra la qualificació del registrador de la propietat número 10 de Barcelona, senyor José Ignacio Santos-Suárez Márquez, denegatòria de la cancel·lació registral d'una condició resolutòria constituïda per garantir el pagament ajornat de part del preu fixat en escriptura de compravenda, que es publica com a annex d'aquesta Resolució.
Barcelona, 29 de gener de 2007
Xavier Muñoz i Puiggròs
Director general de Dret i d'Entitats Jurídiques
RESOLUCIÓ
de 24 de gener de 2007, de la Direcció General de Dret i d'Entitats Jurídiques, dictada en el recurs governatiu interposat pel senyor IRG contra la qualificació del registrador de la propietat núm. 10 de Barcelona, senyor José Ignacio Santos-Suárez Márquez, denegatòria de la cancel·lació registral d'una condició resolutòria constituïda per garantir el pagament ajornat de part del preu fixat en escriptura de compravenda
Relació de fets
I
El dia 24 d'octubre de 2006, el senyor IRG presentà instància adreçada al registrador de la propietat número 10 de Barcelona on manifestava: 1) Que el dia 14 de juliol de 1978 va comprar una trenta-sisena part indivisa de la finca situada a l'avinguda de les Corts Catalanes números 1151-1155 de Barcelona; 2) Que l'esmentada finca estava gravada per una condició resolutòria a favor d'Edificis Maresme, SA, en garantia del pagament de la quantitat de 145.920 ptes., equivalent a 877 euros, que es corresponia amb la part ajornada del preu. Afirmava, de passada, que li constava que el deute havia estat pagat; 3) Que a l'empara de l'article 82.5 de la Llei hipotecària demanava la cancel·lació de la hipoteca [sic], perquè havia transcorregut en tot cas el termini assenyalat pel Codi civil espanyol pel que fa a la possibilitat d'exercici de l'acció personal (article 1.964 del Codi civil).
Concretament, a la inscripció 19a de la finca registral 8.370, còpia de la qual ha estat aportada a l'expedient pel recurrent, consta textualment, pel que aquí interessa, que "[E]dificis Maresme, SA, [...] ven una trenta-sisena part indivisa d'aquesta finca, lliure d'arrendataris, als consorts RLZ, del comerç, i ICM, sense professió especial, majors d'edat, casats en règim de "gananciales" i d'aquest veïnatge, que l'adquireixen per a la societat conjugal pel preu de 150.000 pessetes [901,52 euros] [...]. La part venedora reconeix haver rebut abans de l'acte 4.080 pessetes [24,52 euros] i la resta del preu, és a dir 145.920 pessetes [877 euros], resten ajornades i es faran efectives per la part compradora en dotze terminis de 12.160 pessetes [73,08 euros] cadascun, venciments 5 octubre 1975, 5 de gener, abril, juliol i octubre de 1976; dies 5 de gener, abril, juliol i octubre de 1977; 5 de gener, abril, i juliol de 1978, mitjançant l'atenció de sengles lletres de canvi [...] acceptades per la compradora. El preu aplaçat no meritarà cap mena d'interès. D'acord amb l'article 11 de la Llei hipotecària i 59 del Reglament, i sens perjudici de la facultat d'exigir el compliment de l'obligació que compet a la societat venedora, es pacta que si la part compradora no satisfà el preu aplaçat en la forma i en els terminis estipulats i, requerida notarialment o judicial, no el fa efectiu, juntament amb les despeses del requeriment, dins dels trenta dies següents a la notificació, tindrà lloc de ple dret la resolució d'aquesta compravenda, sense que la societat venedora hagi de tornar cap de les quantitats rebudes a compte del preu, les quals tindran el caràcter d'arres penitencials, havent-n'hi prou per verificar la nova inscripció a favor de la societat venedora o dels seus causahavents que hom acompanyi al seu títol còpia amb resultat negatiu de l'esmentat requeriment,.... La tinença de les lletres ressenyades i acceptades com a instrument de pagament per la part compradora serà títol suficient perquè aquesta pugui comparèixer davant notari i firmar la carta...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba